马博体育官网l2-富力竞得石壁村旧改 广州南站商务区破土而出

  富力集团又一个旧改项目即将实施,有望彻底改观当地村民生活,并催生一个全新面貌的广州南站城市商务区破土而出。

  8月19日,石壁街石壁一、二、三、四村村集体经济组织成员代表联合会议在广州番禺区疗养院举行,通过公开表决,选择石壁村全面改造项目合作企业。经过两轮激烈竞投,富力地产以赞成票数217票,赞成率80.66%,在与保利、奥园、华发另外三家企业强强竞争中脱颖而出,正式成为石壁村全面改造项目合作企业。

  石壁村紧邻铁路客运枢纽广州南站,交通便利,区位优势显著,充分受益于南站枢纽1.5公里内第二圈层的外溢辐射。数据显示,广州南站近年经停车次数量(含始发、终到、过路)位列全国第一,是全国重要的交通枢纽。另一方面,广州南站片区建设落地十年,除了交通枢纽外,其他功能较弱。石壁村改造的破局,将开启广州南站商务区的全新面貌。8月19日的成功中选,让富力成为了这个合适的破局者。

  据了解,本次石壁村旧改总用地面积约为104.8公顷,项目总投资金额约120亿元。更新的范围东至东新高速,南及南站核心区石洲路,西至武广客运专线,北延南大干线。石壁村旧改将进行整体规划重建,招商引资,引入高端产业。此次旧改内容主要包括,进一步利用临近南站核心商务区的区位优势,为粤港澳高端人才提供富有吸引力的宜居社区,实现“就业在南站,生活在石壁”,成为大湾区产城融合标杆项目。此外,作为南站商业大街启动区的延伸段,石壁组团的中心商业服务轴直接链接湾区核心枢纽,引入商业大街商圈的客流、资金流,担当站城一体化开发的门户地区。同时,新石壁将保留和修缮村中祠堂片区,借力改造使传统与时代并轨,再现传统建筑魅力,延续村落历史传承,形成南站地区独一无二的岭南文化展示窗口。

  改造后的石壁,将成为一个美好宜居的“新石壁”;同时,改造有望显著改变南站片区城市综合功能,一个全新面貌的广州南站商务区即将破土而出。富力集团将通过科学的产业规划设计,配合番禺区政府、石壁街道及村集体,共同实现多类型产业的完美落地,大幅提升村集体、村民的经济水平。富力集团表示,将运用丰富的旧村改造经验,发挥工匠精神,确保村民安置房按时按质完成,把石壁项目打造成番禺区的更新典范。

  石壁村改造有望成为广州旧城改造的又一个典范项目,也将为富力作为“旧改之王”增添又一个经典作品。目前富力集团是广州旧改实施项目最多、最具经验的开发企业之一。二十多年间,富力在住宅、商业地产、酒店、物流、高端医疗、足球等领域多元化发展,为城市注入了强大活力。

  这些,也成为富力集团成功实施石壁街旧改的厚重底气。

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责任编辑:石秀珍 SF183

马博体育官方网站-大摩:中国海洋石油目标价升至10.6港元 评级为增持

  摩根士丹利目前将中国海洋石油(00883)目标价由9.74港元上调至10.6港元,评级授予“增持”。

  大摩发表研究报告表示,目前进一步降低中海油的成本预期,对2020-22年盈利预期进行实质性调整,上调盈测21%、21%及34%,目标价由9.74港元升至10.6港元,评级“增持”。

  大摩指出,公司整体成本由去年上半年的每桶29美元,降至今年上半年每桶25.7美元,令市场感到惊喜,相信投资者会对该消息产生正面反应,大摩认为这是与公司执行成本优化策略有关,即使在目前低油价的宏观背景下,中海油的盈利也会回复正向增长。

  大摩表示,公司产能上半年产能增长符合预期,由于行业受到公共卫生事件的影响,未来需求在缓慢恢复的同时将会开始增长。在目前低成本的油价背景下,油价的潜在复苏可促使公司进一步扩大产能。整体成本的下降为公司的中期派息打下基础,目前公司每股中期派息0.2港元相等于派息比率的77.5%,股息率为4-5%。

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责任编辑:李双双

马博体育官网l2-台风橙色预警发布:台风“海高斯”已在广东沿海登陆

  中新网8月19日电 中央气象台8月19日6时继续发布台风橙色预警,今年第7号台风“海高斯”已于早晨6点钟前后在广东省珠海市金湾区沿海登陆,登陆时中心附近最大风力有12级(35米/秒),最低气压为970百帕,其中心位于北纬22.1度、东经113.3度,七级风圈半径150-200公里,十级风圈半径40公里,十二级风圈半径20公里。

来源:中央气象台网站

  预计,“海高斯”将以每小时20公里左右的速度向西北方向移动,强度逐渐减弱。

  大风预报:19日8时至20日8时,南海北部、广东中部沿海、珠江口区将有8-9级大风,部分海域或地区的风力有10-12级,阵风13-15级。

  降水预报:19日8时至20日8时,广东西部、广西东部、海南岛东北部等地将有大到暴雨,局地有大暴雨(100-180毫米)。

  防御指南:

  1.政府及相关部门按照职责做好防台风抢险应急工作。

  2.相关水域水上作业和过往船舶应当回港避风,加固港口设施,防止船舶走锚、搁浅和碰撞。

  3.停止室内外大型集会和高空等户外危险作业。

  4.加固或者拆除易被风吹动的搭建物,人员切勿随意外出,应尽可能待在防风安全的地方,确保老人小孩留在家中最安全的地方,危房人员及时转移。当台风中心经过时风力会减小或者静止一段时间,切记强风将会突然吹袭,应当继续留在安全处避风,危房人员及时转移。

  5.相关地区应当注意防范强降水可能引发的山洪、地质灾害。

【编辑:张楷欣】

马博体育官网l2-消息称微软也在考虑收购Tik Tok的英国业务

  消息称微软公司在考虑收购Tik Tok的英国业务。知情人士表示,目前尚不清楚Tik Tok的母公司字节跳动是否想要出售英国子公司,以及是否会有针对该业务的正式要约发出。(36氪)

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责任编辑:梁斌 SF055

马博体育网址-“00后”了不起!他双臂晒出百余水泡仍坚守堤坝

  这个夏天

  在江西上饶的抗洪一线

  一位武警战士的照片刷屏网络

  令无数网友感动和心疼

  照片中的战士叫王子浩

  是武警江西总队上饶支队机动中队一名上等兵

  这个2001年出生的小伙子

  今年才19岁

  从7月10日和部队一起

  来到鄱阳湖大堤参加抗洪抢险救灾

  已连续奋战数日

 

  双臂晒出上百水泡

  洪水来袭

  王子浩和数百名战友

  连续数日奋战在鄱阳湖大堤上

  搬沙袋、垒围堰、填沙石、压泡泉……

  先后参与处置

  泡泉险情23处、管涌险情2处、坍塌险情3处

  “你手臂上长水泡了!快去休息!”

  战友多次劝他下堤休息,接受治疗

  可他仍然坚守一线

  王子浩说:“情况很紧急,

  多一个人就多一份力,

  只有我们把险情处置了,

  我才能安心地去治疗。”

  手臂上的伤已经康复

  武警江西总队医院医护人员找到王子浩

  给他做了精心治疗

  同时,医护人员还在抗洪官兵的宿营地

  连续开了三期关于防晒伤、防中暑的知识讲座

  为抗洪官兵答疑解惑,精心治疗

  目前,王子浩的伤已经康复

  “儿子,好样的,为你自豪!”

  远在千里

  王子浩的母亲每天都会浏览抗洪新闻

  当她终于在电视上看到儿子身影时

  她说:“儿子,好样的,为你自豪!”

  在抗洪大堤上“火线入党”

  经过个人申请、基层推荐、全面考察等程序

  并结合平时的工作表现

  19岁的王子浩经受住了组织的考验

  在抗洪大堤上宣誓“火线入党”

  成为一名光荣的中共预备党员

  在抗洪一线

  像这样的“00”后年轻战士还有很多

  在父母眼里,他们还是孩子

  但是穿上军装,他们就是战士

  肩上扛着保卫人民的责任

  子弟兵

  谢谢你们的辛苦付出

  作者:曹先训 池小强 常一鸣

【编辑:王诗尧】

马博体育网址-民法典解读之物权编:刚卖的狗生了小狗 小狗该归谁?

  民法典解读之物权编
  刚卖的狗生了小狗 小狗该归谁?

  将宠物狗卖给乙后不久,宠物狗就生下幼崽,那幼崽归谁呢?民法典规定,幼崽属于天然孳息,动产交付时所有权发生转移,幼崽归受让人所有。

  “孳息”一词与“原物”相对应,指原物所产生的额外收益,分为天然孳息和法定孳息。天然孳息指因物的属性而获得的收益,如果树结的果实、母鸡下的蛋、牲畜下的崽;法定孳息指因某种法律关系所产生的收益,如租金、利息等。

  王小姐将自己养了多年的名贵宠物狗卖给李女士,并不知道宠物狗已怀孕。不久,她发现李女士家里多了两只刚出生的小狗,据李女士说,这是宠物狗产下的幼崽。王小姐认为,双方买卖时都不知道宠物狗怀孕,买卖的标的物不包括幼崽,因此,幼崽理应归自己所有。那么,究竟该如何认定呢?

  民法典第321条规定:天然孳息,由所有权人取得;既有所有权人又有用益物权人的,由用益物权人取得。当事人另有约定的,按照其约定。法定孳息,当事人有约定,按照约定取得;没有约定或者约定不明确的,按照交易习惯取得。

  “这和物权法关于天然孳息和法定孳息归属的相关规定基本是一脉相承,并未有任何实质变化。”湖北好律律师事务所涂娴律师表示,动物幼崽属于天然孳息,根据民法典规定,对于动产物权的设立和转让,原则是以动产交付为界线,即动产在完成交付后物的所有权就发生了转移。

  本案中,因买卖双方没有约定,宠物狗在交付时已经完成所有权转移,幼崽所有权也随之转移。倘若买卖时,王小姐已知宠物狗怀孕,和李小姐提前约定,宠物狗产下幼崽归自己所有,那么就遵循约定优先的原则,幼崽归王小姐所有。

  法律小贴士>>>

  天然孳息、法定孳息归属大不同

  涂娴律师表示,民法典如此规定是因为用益物权本来就是对他人所有的物进行占有、使用、收益的权利,设立用益物权的目的之一就是要收获他人之物的天然孳息,如农村土地一般是集体所有,农民承包经营的农地产生庄稼应属于土地的孳息,就归农民所有,而不是属于集体所有。

  法定孳息则遵从当事人约定优先原则,这是因为法定孳息一般是基于法律关系产生,而当事人在设定法律关系时通常就会约定法定孳息的归属。

【编辑:卞立群】

马博体育官网l2-湖南浏阳倡导文明餐桌行动 制止浪费等不良风气

  原标题:湖南浏阳倡导文明餐桌行动

  制止浪费等不良风气(厉行节约 反对浪费)

  “羊肉汤、红烧肉、鲫鱼汤,再来一份……”8月8日是湖南浏阳市民彭越明的生日。晚餐时,一家8口来到位于淮川街道的一家饭店庆生。一会儿工夫,大家就点了20多个菜。

  “8位用餐,10个菜差不多就够了。点多了可能会吃不完,要不先减一些菜,不够了咱再加!”站在一旁的服务员陈莉笑着提醒。

  面对好心提醒,大家想了想也对:“那就这样,不够了我们再点。”吃完晚餐,菜量刚刚好,老彭连连点赞:“过去,服务员总是一个劲儿地推荐各类菜品;现在,服务员反过来主动提醒适量点餐。吃好了,没浪费,我们心里也高兴!”

  近年来,淮川街道开展“党建+微网格”工作,由街道、社区干部联系辖区商户、企业,建立微信群,定期开展政策法规宣传。淮川街道机关干部张冬初负责联系辖区饭店,平时经常通过微信群宣传政策,鼓励饭店积极引导消费者节约用餐,还经常上门走访,了解落实情况。

  在街道的引导下,当地饭馆开展了“不剩菜、不剩饭”主题活动:在大厅和包厢显著位置,张贴“合理点餐、文明用餐”等标识。服务员也会口头提醒客人理性点餐,把吃不完的菜品打包带走,实现“光盘”“净盘”。

  “客人来消费一次,我们就做一次宣传,铺张浪费的客人越来越少。”陈莉告诉记者。

  在引导餐饮企业转变经营理念的同时,淮川街道制定了机关食堂节俭用餐十条措施,杜绝“舌尖上的浪费”。

  8月11日中午,淮川街道党建办主任寻真来到机关食堂自助区,打了一份青菜汤、香菇炒肉和土豆丝。“我们来食堂吃饭,必须提前报餐,每餐10元钱。虽说是自助餐,但大家都会适度取餐,杜绝浪费。”寻真说。

  记者看到,食堂的显著位置张贴着写有“饮水当思源、吃饭当节约”“一粥一饭,当思来之不易”等内容的横幅、宣传画,餐桌上摆放着杜绝浪费提示牌,引导大家按需取食,减少浪费。

  若是有人浪费,根据节俭用餐“十条”,后勤负责人将当场提出批评教育,对情节严重屡劝不改的干部予以通报批评,并纳入干部季度考核。

  就在不久前,街道党政办一名工作人员在食堂盛多了饭菜,没有吃完,当即被口头教育提醒。这名工作人员也意识到自己的行为不好,表示一定引以为戒,做到节俭用餐、爱惜粮食。

  “我们改进供餐、用餐方式,食堂采取勤做、少炒、多次加工饭菜的方式,灵活控制供应量,从源头杜绝食材浪费。”后勤负责人说,同时,通过合理搭配菜品,供应小份多样的食品,更加方便用餐人员适量选取。

  近年来,浏阳又大力推行移风易俗,倡导文明餐桌、“光盘行动”,通过党员干部带头、群众自治等方式,革除“讲排场、爱面子”等不良风气。

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责任编辑:蒋晓桐

马博体育官网l2-云南大姚:洋芋“出嫁”记

  中新网昆明8月14日电 (叶建芸)每年8月份,走进云南省楚雄彝族自治州大姚县昙华乡,在每一条道路上,都能看到满山开放的洋芋花随风摇曳。除了花儿吸引观光、摄影的游客外,今年该乡的洋芋产业预计可实现3000万元(人民币,下同)的产值,促进农户增收,助力脱贫攻坚。

  云南方言中的“洋芋”,即民众餐桌上常见的马铃薯,在大姚县的12个乡镇均宜种植。早些年,大姚多地种植洋芋,是作为粮食添补,以解决温饱问题。现如今,洋芋在大姚已妥妥变为“黄金薯”,远销全国各地。

图为农户展示收获的红皮洋芋。 叶建芸 摄

  大姚县立体气候显著,各乡镇洋芋成熟时间也不同。石羊镇属低热河谷闷热气候,每年三四月份,这里的千亩洋芋花已经连片盛开,构成一幅美丽的田园风光。昙华乡属高寒地区,要到8月份才能看到满山开放的洋芋花。洋芋花开是丰收的前奏,每年从5月到10月,大姚各乡镇的新鲜洋芋轮番上市,深受消费者青睐。

  “光洋芋这项产业,就能为我们村群众增收500万元左右。”石羊镇清河村党总支副书记赵春梅介绍。而在昙华乡,今年种植洋芋10000余亩,本月中旬开始挖卖,一直可持续到10月初。据了解,按照目前的收购价算,该乡今年洋芋产业产值可达3000万元。

图为农户在为洋芋打包装箱。 叶建芸 摄

  为了发展农产品链条式电子商务,拓宽外销通道,大姚县三岔河镇早在2009年就成立了彝丽核桃专业合作社,通过10余年的发展,合作社已初具规模。如今,合作社还从传统电商转型移动社群电商,借助抖音、快手等平台销售产自大姚的核桃、板栗、马铃薯等农产品,现发往全国各地的生鲜就数马铃薯最热销。

  目前,作为大姚县农户产业发展的支柱,洋芋通过源源不断的订单远销全国各地,农户的腰包也跟着“远嫁”的洋芋变得越来越充实。(完)

【编辑:孙静波】

马博体育官网l2-宁德时代大手笔投资 透出资本市场三大支撑力

  原标题:今日视点:宁德时代大手笔投资 透出资本市场三大支撑力

  张 歆

  一叶知秋。透过上市公司信息披露,很多的产业整合发展脉络、资本市场服务细节可以被生动展现。

  8月11日晚间,宁德时代披露,为契合公司业务长期发展需求,推进全球化战略布局,保障行业关键资源的供应,公司拟围绕主业,以证券投资方式对境内外产业链上下游优质上市企业进行投资,投资总额不超过2019年末经审计净资产的50%,即不超过190.67亿元,有效期限12个月。

  笔者注意到,宁德时代官宣投资消息48小时内,投资者已经通过深交所互动平台给宁德时代“荐股”10只,比较有趣的是,宁德时代此前在资本市场为更多投资者所熟悉,也是因为其是特斯拉概念股。笔者认为,宁德时代的大手笔投资,从细节处提示了资本市场对于中国产业整合的三大支撑力。

  首先,宁德时代等企业产业整合的“并购力”,部分来自资本市场。

  就宁德时代个案而言,有一组数据对比值得关注。宁德时代上市之前净资产不足265亿元(2017年年底),但是两年多的时间后,已经可以拿出最高约191亿元投资产业链上下游的境内外上市公司。两年时间,该公司净资产共计增加了约45%,这是如何达成的?

  答案或者说至少是一部分答案,可以在资本市场来找寻。虽然宁德时代的并购资金并非来自募集资金,但是企业的成长离不开资本市场的支持。

  在2018年年报中,宁德时代表示,年内完成了A股首次公开发行并在创业板挂牌上市,由此提升了品牌影响力、公信力,丰富了资本市场融资渠道,完善了员工长效激励机制,首发募集资金的到位也为公司进一步提升研发、生产能力提供支持。此外,2020年,宁德时代为上马新产能已经在筹划非公开发行。

  事实上,在资本市场,与宁德时代一样快速成长甚至上市不久即展现“并购力”的优秀企业还有很多。因为,资本市场为其破除了发展资金不足的桎梏,提供了大手笔研发投入的可能,所以,上市公司也拥有了“超常成长”的可能。

  其次,宁德时代投资计划,印证资本市场对提升产业链、供应链整合效力的“支撑力”。

  在宁德时代投资消息落地之后,有部分市场声音认为“宁德时代是A股上市公司炒股之最”,笔者认为,这种观点低估了“宁德时代式投资”的产业整合力。

  虽然从宁德时代的投资方式来看,是“证券投资”,但是从投资标的来看,是“产业链上下游优质上市企业”。宁德时代投资的看点不在于投资本身,而是资本市场能够为中国产业整合贡献更大的力量。

  无论是宁德时代还是其他上市公司,进行产业并购的风险点和难点都很多,而最大的问题就是被并购主体财务报表的真实性和股权的可获得性。而资本市场则“恰好”可以为上述问题提供最优解决方案。此外,虽然宁德时代是以自有或自筹资金来进行本次投资,但对于其他上市公司的产业并购而言,资本市场还有着融资服务功能,并购的达成可能显然也会提升。

  第三,宁德时代公告细节,解释中国产业发展突破“卡脖子”技术迫在眉睫,资本市场则能够为此提供“枢纽力”。

  在宁德时代的公告中,有一个细节值得注意——“境外投资总额不超过25亿美元”。从这个表态来看,境外投资在该公司的预算中预留了比较高的上限,如果总投资规模和境外投资规模均按照方案的极值进行,则境外投资占比超过九成。

  在投资公告中,宁德时代坦言,“新能源汽车及储能行业产业链仍存在配套设施不完善、关键资源供应不足等短板,可能制约行业长期发展”。因此,宁德时代投资的目的在于进一步加强产业链合作及协同,提高资源利用效率,提升公司市场竞争力。

  笔者认为,面对如今复杂多变的国内外经济形势以及疫情影响,全球产业链、供应链循环也存在不稳定、不确定性因素,中国产能确实需要未雨绸缪,通过技术创新、并购重组、合作协同等多种方式提前布局,突破“卡脖子”技术、掌握关键性资源。而资本市场正是中国产能提前布局的枢纽。

  一方面,在我国多层次资本市场体系中,科创板、创业板、新三板均重点服务科技创新型企业直接融资;另一方面,资本市场为境外注册主体公司A股上市提供了开放、包容的环境,能够促成中国投资者与境外公司的投融资对接,对于中国产能与全球产业链、供应链的整合协同也有着显著的推进作用。

  笔者认为,产业整合方式当然多种多样,宁德时代只是提供了适合自己的一种“解决方案”。不过,对于伴随中国经济发展、在产业结构优化中不断成长的“宁德时代们”而言,资本市场无疑是其最具共性的支撑!

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责任编辑:常福强

马博体育官方网站-岳云鹏沙溢孙越《未知的餐桌》上演“修罗场”

  岳云鹏沙溢孙越《未知的餐桌》上演“修罗场” 王子异Rap班开进德云社

  从北到南,《未知的餐桌》不知不觉中已经走过不少城市,留下许多珍贵的餐桌回忆。最新一期节目中,岳云鹏和沙溢在海南终于迎来了熟悉的老朋友——孙越和王子异。两人作为本期飞行饭友,这次将与饭友团团长一起留下怎样的约饭经历呢?

  岳云鹏孙越久别重逢“醋意”大 沙溢竟成“工具人”

  虽然孙越是第一次来《未知的餐桌》,但是他在节目里出现的频率却十分高。从发布会开始,岳云鹏就直言孙越是自己最想要约饭的人。在之后的节目中,岳云鹏不仅屡次提到这位兄弟,还真情告白对方“我和媳妇过了9年,和孙越在一起11年,说实话我挺想孙越的“。思念搭档的话言犹在耳,岳云鹏却转身牵起了沙溢的手。一路携手约饭的两人,感情明显越来越好。岳云鹏常常把称赞挂在嘴边,连沙溢的手白这种小特点都能发现。沙溢也常常贴心照顾岳云鹏,自觉地帮他擦嘴。正当两人感情逐渐升温,“原配”孙越醋意十足地登场了,上来就发起“致命”问题,现场“拷问”岳云鹏。“拍戏男一号选谁”、“乐意和谁结成儿女亲家”,面对如此尖锐的提问,老搭档岳云鹏竟然都毫不犹豫的选了沙溢。“变心”得如此明显,难怪好兄弟孙越会质问两人这半年到底发生了什么。而沙溢就这样成为考验两人感情的“工具人”,让人不禁心疼。约饭过程中,“情感纠葛”不断的三人又将上演怎样的“修罗场”画面呢?

  王子异上演Rap教学 自曝为健身一年不吃面

  王子异在《未知的餐桌》首期节目时曾来做客,这次为了体验完整的约饭过程,他带着熟悉的Rap又来了。一段押韵式自我介绍,立刻吸引了岳云鹏、沙溢和孙越的争相模仿。而作为Boogie手势推广大使,王子异自然也是没有放过机会“宣传”,招牌手势立马给新学员安排上,并现场为三位前辈创作了独一无二的Rap版自我介绍。看着岳云鹏和孙越的Rap首秀,网友不禁笑称“Boogie传到德云社”了。而在约饭家庭里,技多不压身的王子异还跳了段街舞,不慎“走光”露出腹肌,体脂率仅6.7%的完美身材让众人惊艳不已。他坦言,身为一个山西人,自己是个名副其实的面食爱好者,刀削面、剔尖、莜面、汤面、甚至是炒面,各种面食都是他的最爱。而为了健身,王子异坚持一年都没有吃面了。这次来到《未知的餐桌》,他想让克制已久的自己放肆一下,吃到面食一饱口福。而这次来到以海鲜为代表美食的海南,王子异能如愿吃上这心心念念的一口面吗?

  好友相伴,携手约饭,敲门成功与否都将是珍贵的回忆。爱奇艺治愈系都市饮食观察节目《未知的餐桌》每周四12点爱奇艺VIP会员抢先看,次日12点转免;衍生节目《真香啊!餐桌》每周五12点爱奇艺VIP会员专享,有幸和你一起吃饭。

【编辑:朱延静】